Zum Verkauf steht ein Wunderschönes Haus in Bad Godesberg Schweinheim.
Es erwarten Sie 9 Räume auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss ein geräumiges und helles Esszimmer mit angrenzender weißer Küche, geräumigem Wohnzimmer mit 23 m² großer Terrasse mit Sonnenmarkise und dem uneinsehbaren immergrünen romantischen Garten.
Im Obergeschoss ist rechter Hand ein abgetrennter Bereich mit zwei Räumen mit Balkon, Schrankraum und Bad (Dusche) und linker Hand ein weiterer Wohnraum oder Schlafzimmer, begehbarem Schrank und angrenzendem komfortablen Bad (Dusche und Badewanne) und weitläufigem Bambus-begrünten Balkon. Im Dachgeschoss sind links zwei kleinere Zimmer, ein großzügiges Bad (Dusche) sowie rechts zwei größere Zimmer mit einer Dachloggia mit Godesburg-Blick.
Die hellen Räume werden durch große Fensterflächen gut belichtet. Alle Fenster sind mit Holzrahmen und Isolierverglasung und meist mit Elektro-Rolläden ausgestattet. Diverse Einbauschränke in Nischen und Treppenhaus stellen sinnvollen Stauraum zur Verfügung. Die Duschen und alle Sanitärobjekte sind mit Einhebelmischbatterien versehen. Das Haus wird mit einer sparsamen Fußbodenheizung beheizt, das gesamte Souterrain mit einer Fussleistenheizung. Die Warmwasser¬versorgung erfolgt über einen Gas-betriebenen Warmwasserspeicher. Die Bodenbeläge sind im Eingangsbereich sowie Küche, Esszimmer in repräsentativem Marmor ausgeführt. Marmorfussboden auch im gesamten Souterrain Im Wohnzimmer, im gesamten Treppenhaus sowie den Räumen im ersten Stockwerk liegt weiß geöltes Eichenparkett, in den Zimmern im Dachgeschoss Teppichboden. Das WC im Eingangsbereich ist mit Marmor ausgestattet und die Bäder sind hell gefliest.
Wohnfläche EG 80,6 qm, OG 79,5 qm, DG 51,1 qm, Gesamt-Wohnfläche 211,2 qm
Nutzfläche EG 97,0 qm, OG 100,2 qm, DG 66,2 qm, Souterrain 65,1 qm Gesamt-Nutzfläche 328,4 qm
Räume Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 7 Zimmer, 1 WC und 3 Badezimmer auf 3 Ebenen
Energiebedarf Heizungsart: Gaszentralheizung (saniert in 2008) Warmwasser: 130l Gasspeicher von 2009, Energiekennwert (lt Energieausweis Jan 2017): 174,9 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Der Preis ist Verhandlungssache. Kein Makler, direkt vom Besitzer.
Frei ab Juli 2017